明溪县宾馆改造提升项目（装饰装修改造工程）答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

******有限责任公司组织招标的明溪县宾馆改造提升项目（装饰装修改造工程）（编号：E************001），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

问题1：“类似工程业绩”合同类型为包含了建筑装修装饰专业工程的施工总承包合同是否满足要求。

回复：不满足招标文件要求。 

问题2：本项目为小型工程，单体面积小≤10000平方米，因此按《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建〔2018〕37号文附件1）要求，管理人员最低配备7人，招标文件要求施工员：土建施工员2人；质量员：土建质量员2人，超出文件最低要求，建议土建施工员1人，土建质量员1人。

回复：①根据“闽建建〔2018〕37号”文附件1注第1点规定：“1．大、中、小型工程规模划分按《注册建造师执业工程规模标准》（建市〔2007〕171号）”，装饰装修工程单项工程合同额大于1000万元属于大型工程。

②招标文件第34页第3点中：“施工员：土建施工员2人，质量员：土建质量员2人。”修改为：“施工员：土建施工员2人、设备安装施工员1人，质量员：土建质量员1人。”

二、补充通知：

1、招标文件中“其中各关键节点的工期要求为（如果有）须在2026年4月20前完成竣工验收，确保2026年4月28投入使用；”修改为：“其中各关键节点的工期要求为（如果有）须在2026年4月20日前完成竣工验收，确保2026年4月28日投入使用；”

2、本项目招标控制价修改为：“招标控制价（即最高投标限价，下同）：******元；”，本项目工程量清单、招标控制价及招标图纸等内容以招标答疑发布的内容为准。

3、定标因素中的答辩因素“若拟派项目负责人不能参加答辩需委托他人进行答辩的应提供项目负责人授权委托书及不能到场的书面说明。”修改为“若拟派项目负责人不能参加答辩需委托项目组成员进行答辩的，应提供投标单位授权项目组成员的授权委托书及项目负责人不能到场的书面说明。”

4、主要材料设备参考品牌明细表详见本答疑纪要及补充通知（一）附件一。

三、各投标人应及时在福建省公共资源交易电子公共服务平台、三明市公共资源交易网上查阅补充通知，各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。 

注：本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。

                                                           招标人：******有限责任公司

                                                             招标代理机构：******有限公司

                                                            2025年11月4日

附件一

主要材料设备参考品牌明细表

说明：

1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标参考，投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。投标人中标后应在参考品牌中选择一种进行采购和施工。在工程施工中遇到下列情形之一的，发包人与承包人协商后可更改相应材料设备的品牌，并按实调整主材（设备）价格。

（1）参考品牌材料设备的市场采购价与招标控制价确定的价格（简称招标人价格）差异大，将给承包人或发包人造成损失的。如：市场采购价高于招标人价格的，或者市场采购价低于招标人价格30%的；

（2）参考品牌材料设备的供货商之间存在协商抬价的；

（3）参考品牌材料设备的供货无法满足本项目工期的要求。

2.投标人应同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细表”。

3.承包人所用的未推荐参考品牌的其他主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。

4.本工程使用的材料设备，优先选用装配式部品部件和获得绿色建材认证的产品。

5.本表未对本工程使用门窗品牌做出要求的，承包人在施工过程中应选择标准化门窗（即在工厂内生产制作，对型材、玻璃、五金件、密封件、配套件等进行优化设计并定型的成品门窗），不得自行委托现场加工。