******有限公司（以下简称“代理机构”）受梅州市福利院（以下简称“采购人”）的委托，对梅州市福利院物业管理服务采购项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格条件的供应商参与本项目的报价。
一、项目名称：梅州市福利院物业管理服务采购项目
二、项目编号：GDCJ******1
三、预算金额：788,400.00元（包组一：302,400.00元；包组二：486,000.00元）
四、项目内容及需求：
1.项目内容：物业管理服务
2.项目需求：详见谈判文件第二章《采购项目内容及要求》。
3.项目类型：服务类。
五、供应商资格：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（包组一、包组二）：
1.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。
1.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》（注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供响应截止时间前6个月任意1个月的纳税证明及缴纳社会保障资金材料，如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）。
1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》[注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供2023年或2024************银行出具的资信证明）]。
1.4履行合同所必须的设备和专业技术能力：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》（注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供相关书面声明）。
1.5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》（注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供相关书面声明）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.本项目的特定资格要求（包组一、包组二）：
2.1供应商未被列入“信用中国”网站（******）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。且不处于中国政府采购网（******）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加采购活动期间（说明：以采购代理机构人员于响应截止之日在上述网站的查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为资格审查未发现不良信用记录）。
2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》（注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供相关书面声明）。
2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动：响应文件中提供《资格承诺函》，格式详见《第五章 响应文件格式》（注：报价人未按要求提供《资格承诺函》的，应当提供相关书面声明）。
2.4包组一报价人须具有有效的《劳务派遣经营许可证》（提供证书复印件）******人民政府公安机关备案（提供承诺函）；包组二报价人须具有有效的《劳务派遣经营许可证》（提供证书复印件）。
2.5已依法获取本项目谈判文件的报价人（提供获取本项目谈判文件的发票或收据凭证复印件）。
3.本项目不接受联合体报价。
六、获取谈判文件的时间、地点、方式及售价：
1.获取谈判文件的时间：2025年4月2日至2025年4月7日上午8：30-12：00，下午14：30-17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取谈判文件的地点：******有限公司）。
3.获取谈判文件的方式：自行前往。
4.资料费：300元（人民币），售后不退。
5.获取谈判文件需递交以下资料并加盖供应商公章：
（1）竞争性谈判登记表；
七、竞争性谈判截止时间：2025年4月8日上午09时30分（北京时间）（注09：00分开始受理响应文件）
八、竞争性谈判******有限公司）
九、联系事项
1.采购人名称：梅州市福利院
采购人地址：******办事处周溪村上大塘155号
2.代理机构名称：******有限公司
地址：梅州市梅江区江南丽都东路38号和晟花园B栋02号
项目联系人：刘小姐
联系电话：0753-******
******有限公司
2025年4月1日
