萧县城西片区城市更新项目社会投资商项目招标公告

（项目编号：FZJTXX******）

1．招标条件

本招标项目萧县城西片区城市更新项目社会投资商项目（项目名称）已经批准建设，项目业主为******有限公司，招标人为******有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：萧县陈沟棚户区 。

2.2建设规模：项目位于萧县凤北片区，基地距北侧萧县政府约3.8km。项目东侧萧县汽车客运西站、西侧临近虎山生态公园。项目东至交通路、西至西环路、南至岱湖佳苑、北至岱山路。总建筑面积约161950平方米（约230亩）。

2.3计划合作服务期限：自中标通知书发出之日起至项目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售面积去化65%为止。

2.4招标范围：招标人公开择优选取社会主体，签订合作协议，赋予项目投资建设服务及销售收益权利，承担的工作内容包括但不限于本项目投资、可研、环评等配套报告、并配合业主方地勘、设计、监理、施工的招标工作及验收、及环保主管部门备案、全生命周期运营维护工作。相关工作中需要具备相应资质的应由具备相应资质的单位承担，依法必须招标的，应依法组织招标。

******有限公司的投入以土地资金计算并计入项目占比，社会投资商的投入涵盖除土地资金外的所有项目建设、销售等相关资金，以此计入项目占比。上述项目投入资金全部由社会投资主体负责，在合作期内，通过对项目建设形成的资产进行市场化销售、运营获得收益（主要包括商品房售卖、商户租赁等）覆盖其投资运营成本，并获得合理收益。

2.5质量标准：合格。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

******法院列入失信被执行人的；

(2）投标人或其法定代表人或拟派项目总负责人被列入行贿犯罪档案的（提供《无行贿犯罪行为承诺函》，格式自拟）；

(3）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）投标人被税务部门列入重大税收违法失信主体的；

3.3 本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2025年11月11日18时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：凡有意参加者，在文件获取时间范围内须将具有统一社会信用代码的营业执照、法定代表人资格证明（附法人身份证加盖公章）、法定代表人授权委托书（附授权人身份证加盖公章，法定代表人或单位负责人参加时无须提供）的原件的彩色扫描件发送至代理机构邮箱（****** ），备注项目名称、项目编号、联系人及联系方式。发送后请电话通知******，审核通过后将文件电子版发送至供应商邮箱。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月25日9时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可通过发送邮件至（******）并电话通知代理机构或纸质版发起异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽省招投标信息网（发布公告的媒介名称）上发布。

9.联系方式

招 标 人：******有限公司

地    址： 萧县龙城镇淮海西路北侧   

联 系 人：卢经理

电    话：0557-******    

招标代理机构：******有限公司

地        址：萧县公园路海润凤鸣园

联   系   人：武工

电        话：******

电  子 邮 件：******

2025年11月4日