招标公告
******居房项目（未交付批次）
第三方验房质量检测服务采购招标公告
1.招标条件
本招标项目******居房项目招标人为******有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对未交付批次第三方验房质量检测服务采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址：******居房项目位于文城镇昌海南路与疏港大道（待建）交叉口处，市委党校南侧。
2.2项目概况：总用地面积******幼儿园、泳池更衣室、开闭所，总建筑面积为332084.77平方米，地下室面积60219.43平方米，容积率2.3，建筑密度20.67%，绿地率40%，建筑高度45米。
2.3招标范围：******居房项目未装修楼栋进行室内分户、楼内公区（含楼梯间）移交精装修查验。包括：户内观感实测实量、公区观感及实测实量等。开展检测工作前管理制度及验收标准的交底会，以及移交精装修查验相关培训不少于2次。
2.4计划工期：
（1）一标段未装修楼栋9#、13#-17#楼（共698套质量查验）
检查时间：共10个日历天，暂定2025年11月20日至2025年11月29日，具体时间以招标人通知为准。
复查时间：共15个日历天，暂定2025年12月20日至2026年01月03日，具体时间以招标人通知为准。
（2）二标段未装修楼栋1#-3#、6#、7#、10#-12#、18#-21#（共1196套）质量查验
检查时间：共20个日历天，暂定2025年11月30日至2025年12月19日，具体时间以招标人通知为准。
复查时间：共30个日历天，暂定2025年12月25日至2025年01月23日，具体时间以招标人通知为准。
2.5质量要求：合格。
2.6成果要求：评估成果均应以文字、图像（影像）相结合的形式，真实反映施工现场的实际质量现状。评估简报应明确质量隐患存在具体部位、内容及整改时限，并应匹配相应隐患图片。
2.7标段划分：1个标段。
2.8本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：/
（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。自2022年01月01日起，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；近三年无连续亏损情况，提供承诺函及（2022年-2024年）财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页），注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务报告关键页（能够证明财务盈亏情况的相关页）。
（4）体系认证要求：/
（5）业绩要求：自2022年01月01日起至今，承接合同金额超过35万的同类第三方验房质量检测服务不少于3项。（以合同签订时间为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件）
（6）人员要求：服务人员数量11人及以上（含项目总负责人），其中各专业均应配齐并满足评估需求，具体要求如下：项目总负责人1人。负责管理投入本项目的检查队伍安排，对每次检查工作全面性、准确性、及时性进行监督管理，统筹每日检查工作，确保检查工作高效、有序、安全的进行。项目总负责人应具备工程类中级技术职称，从业年限不少于5年。质量检查评估人员10人及以上。具备工程类中级技术职称或相关职业资格证书。提供承诺书，承诺熟悉相关法律、法规及政策规定，从业年限不少于3年。项目总负责人可兼任质量检查评估人员。
******有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
①必须为未被列入信用中国网站（******）的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（******）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询时间不得早于本次发布比选公告的时间）；
******集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）；
③2022年01月01日起至今没有骗取中选和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2022年01月01日后成立的企业按照实际企业成立时间填写）。
3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中 个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（******/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（******/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月04日16时至 2025年11月14日16时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：******）获取电子招标文件。
4.2 招标文件的获取：
?免费下载
□出售，每套售价 元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于 年 月 日 时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“ 标书 包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于 年 月 日 时前发至邮箱 ，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称） 包件 （招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：
账户名称：
******银行：
帐 号：
4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与投标。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日09时 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。
5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标
6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在“中交招采网” 上发布。
8.评标办法
本项目评标办法采用经评审的最低投标价法。
9.投标保证金
投标保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）?要求递交
保证金金额：10000.00元；
保证金形式：******银行保函等电子保函；
其他形式： / 。
10.合同主要条款
10.1 付款条件：（1）乙方完成查验工作,乙方向甲方交付相应的查验成果，经甲方审查合格后，甲方向乙方支付至相应的合同额的90%。具体价格见附件。（2）甲方完成所有交付后，在查验范围内无与验房相关争议及纠纷，******银行转账的方式支付至乙方指定的账户，乙方应确保所提供的账户信息准确无误，如因乙方提供账户信息有误导致甲方不能付款或迟延付款的，因此产生的一切责任由乙方承担。如乙方指定账户发生变更的，需提前3个工作日书面(加盖公章)通知甲方，否则视同未变更。（4）甲方付款前,乙方需向甲方提供付款金额100%的增值税率为6%的增值税专用发票，必须是真实、合法且符合甲方要求的发票，否则甲方有权不支付合同款项。相关内容以合同约定为准。
10.2 履约保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）?要求递交
保证金金额：合同金额的5%；
保证金形式：******银行保函等电子保函；
其他形式： / 。
11.监督机构
监督机构名称：******有限公司供应链与成本管理部
举报电话：0898-******
举报邮箱：******
12.中标供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：******）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系******85中标服务费请按7咨询。
12.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
12.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（******银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
13.其他
/ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
14.联系方式
招 标 人：******有限公司
地 址：海口市琼山区红城湖路中交欢乐湖岸5楼
联 系 人：李工
电 话：0898-******
电子邮件：******
物资信息
设备物资名称：工程质量合格检测 设备物资说明： 数量：1 单位：项
