项目需求详情
（最低价法）一、询比采购内容
| 项目名称 | 采购预算 （万元） | 资金来源 | 备注 |
| ******服务中心内部物业服务（1年） | 8 | 财政预算资金 |
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二、询比资格
（一）一般资质条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1、入围扬州市政府《2025-2026年度扬州市本级*机关、 事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购项目》。2、2022年1月1日至今投标人具有2项及以上与行政事业单位相关的物业管理服务业绩。三、采购服务内容（一）物业服务范围和内容1、卫生保洁服务内容：按标准设立专职人员对办公区内相关部位进行日常卫生保洁，确保办公环境干净、舒适。标准：专职人员工作时间与单位工作时间同步，提前半小时入驻采购人单位进行保洁，现阶段为上午8:30-12:30，下午1:30-6:00。采购人单位工作时******消防安全状况检查表》，对发现的卫生死角集中清理。（1）9楼内（建筑面积约1200平方米）办公楼大厅、走廊、电梯、卫生间等公共区域（含2.5米以******办公室、功能间的正常保洁服务，桌面、沙发、橱柜、玻璃、绿植，以及电脑、打印机等办公设备表面干净明亮，无浮尘、污迹。（3）走廊等功能间以外的公共区域保洁，走道、大理石地面、踢脚线、清洁光亮，无灰尘，无斑迹。2、会务服务（******办公室完成的会议前准备），会中服务（添加茶水、添加桌椅等******************消防设备损坏及时联系外部物业维修更换，消除安全隐患并做好记录。（2）物业档案资料的保管及有关物业管理服务费用的账务管理等。（3）负责与外部物业公司沟通协调，包括但不限于******办公室交办的其他日常工作。4、水电维******消防报警系统、强弱电系统等各类设施设备的正常运行、维修、养护和日常管理，及时维修发现的各类故障（维保、年检、大修、更新、改造等非日常维护除外）。保持强电间、弱电间等功能间的清洁卫生，每班清扫地面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍。每班检查变压器电压、电容柜运行状态、电流互感器、电压互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理。（2）日常管理及维修中需更换配件、设备或设施产生的费用由采购人负责购买或实报实销。（3）供水、供电、供气、排污、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，************消防安全重点部位。（二）物业管理服务的主要标准及要求按专业化要求配置管理服务人员，配备调整管理服务人员必须经业主面试或审核同意；物业管理服务与收费质价相符；本项目物业管理区域内所有物业管理服务达到《江苏省住宅物业管理服务标准DB32/T 538-2002》以上。1、清洁卫生管理的总体规范（1）制定完善的清洁细则，明确所需材料、检查方法等，并严格执行。（2）制定部门各岗位的责任制。（3）建立卫生清洁的检查制度。（4）保持楼内公共场所的清洁。（5）提供全面的清洁******************消防、卫生检查等有完善的物业工作记录。采购人对记录格式有要求************办公室的地面、办公桌椅每天（根据买方******办公室卫生整洁。（2）公共场所保洁：各类会议室、地面、门口展示牌、茶水间等按每天1次清理打扫，卫生间每天清理打扫2次，大厅、走道、电梯轿厢、道路等公共部位实行不间断循环保洁。（3）楼道走廊保洁：每日打扫1次大理石******消防栓玻璃箱内侧、灯具、地脚线、指示牌等公共设施。保证地面洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放。（4）共用卫生间保洁：卫生间每天打扫1次，保洁时悬挂醒目标识、通风换气、清洁洁具、清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；小便器内放置香球等；每月2次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无积垢。（5）标识、宣传牌、信报箱保洁：标识、宣传牌每周擦拭1次，无污渍、无积灰，无损伤；每天擦拭信报箱，干净无灰尘、无污迹。（6）垃圾桶保洁：每日及时清运；每日抹布抹1次；每周清洗1次，清洗工作在非工作时间集中在指定场地进行；垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污******办公室及公共场所，目视室内无苍蝇在飞；检查楼道等无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1％（虫害防治范围包含1-2楼区域）。（三）人员配备要求*******消防工程师从业证书。水电维修人员需持有水电工特种作业操作证。| 工作地点 | 岗位人数 | 人员类别 | 性别要求 | 具体要求 |
| 办公区内、各会议室 | 1 | 保洁员兼会务人员 | 女 | 50周岁以内，身体健康，品行端正，做事勤快，服从安排，能吃苦耐劳，有会务服务的工作经验。工作期间应穿着本物业公司统一样式的服装，穿着干净、整洁、得体。 工作时间：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采购人单位工作时间变更的，专职人员工作人员同步调整。 负责提供第三条“采购服务内容”第一款“物业服务范围和内容”所述的第一项“卫生保洁服务”和第二项“会务服务”；具体服务标准见第三条第二款“物业管理服务的主要标准及要求”。 |
| 物业管理区域内 | 1 | 项目负责人兼水电维修人员 | 男 |
55周岁以内，******消防工程师从业证书，持有水电工特种作业操作证。 负责物业管理区域内物业管理服务及水电维修服务，工作时间：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采购人单位工作时间变更的，专职人员工作人员同步调整。 负责提供第三条“采购服务内容”第一款“物业服务范围和内容”所述的第三项“物业管理服务”和第四项“水电维修服务”；具体服务标准见第三条第二款“物业管理服务的主要标准及要求”。 |
服务周期：365天
报价方式：价格
类型：
评选方式：价格最低
服务实施地：江苏省扬州市邗江区创新路高新大厦9楼
报名结束时间：2025-04-18 00:00:00
发布时间：2025-04-12 10:46:11
采购编号：JSYZC************9
采购单位：******服务中心
供应商数量： 报名供应商不足三家。
允许1家中选是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
二、落实政府采购政策满足的需求：
入围扬州市政府《2025-2026年度扬州市本级*机关、 事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购项目》。
三、特定的资格要求：
2022年1月1日至今投标人具有2项及以上与行政事业单位相关的物业管理服务业绩。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
