2.7

本项目绿色建筑等级要求

2.7本项目绿色建筑等级要求：  /  。

2.7本项目绿色建筑等级要求：二星级。

设计服务人员情况

《设计服务人员配备要求表》电气专业负责人

注册电气工程师（供配电），电气类相关专业高级技术职称或者工作经历10年或以上的中级技术职称

注册电气工程师（发输变电或供配电），电气类相关专业高级技术职称或者工作经历10年或以上的中级技术职称

《技术文件（设计方案部分）综合评分表》

规划设计

优得[30-20)分：完全满足设计任务书，符合规划设计条件，主要功能区布置科学合理；因地制宜、充分考虑地域环境条件，减少对周围环境的损害；建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观******消防间距、日照间距相关的规范要求。

中得[20-10)分：基本满足设计任务书，符合规划设计条件，主要功能区布置合理但存在局部冗余或衔接不畅；结合地域环境采取部分措施，但对生态保护考虑不足；建筑造型与周边环境大体协调，但缺乏特色亮点，或立面处理稍显单调。******消防间距、日照间距相关的规范要求。

差得[10-0)分：仅达到规划设计条件底线要求，主要功能区存在明显缺陷；对地域环境适应性较差，未有效利用自然条件，建筑造型与周边景观冲突，缺乏美感与协调性。******消防间距、日照间距相关的规范要求。

无此部分内容得0分。

优得[30-20)分：设计方案符合规划设计条件，主要功能区布置科学合理；因地制宜、充分考虑地域环境条件，减少对周围环境的损害；建筑环境与空间造型******消防间距、日照间距相关的规范要求。

中得[20-10)分：设计方案符合规划设计条件，主要功能区布置合理但存在局部冗余或衔接不畅；结合地域环境采取部分措施，但对生态保护考虑不足；建筑造型与周边环境大体协******消防间距、日照间距相关的规范要求。

差得[10-0)分：仅达到规划设计条件底线要求，主要功能区存在明显缺陷；对地域环境适应性较差，未有效利用自然条件，建筑造型与周边景观冲突，缺乏美感与协调性。******消防间距、日照间距相关的规范要求。

无此部分内容得0分。

建筑外观

优得[25-17)分：建筑形式识别性高、细腻、精致、简洁，视觉效果良好。建筑外观与城市文化及周边环境充分协调；体现本区域特征；色彩搭配明快，充分考虑立面材质选用；经济型与美观度控制合理。

中得[17-8)分：建筑形式识别性一般、造型简洁但缺乏创新、立面细节较为粗糙，视觉效果一般。建筑外观与与城市文化关联性较弱；能体现本区域特征；色彩搭配单一，成本控制合理但美观度一般。

差得[8-0)分：建筑形式识别性差、造型单调、立面工艺粗糙。建筑外观与城市文化割裂，体量或色彩与周边环境不协调，色彩搭配混乱，经济性失控。

无此部分内容得0分。

优得[25-17)分：建筑形式识别性高、细腻、精致、简洁，视觉效果良好。建筑外观与城市文化及周边环境充分协调；体现本区域特征；色彩搭配明快，充分考虑立面材质选用；经济型与美观度控制合理。

中得[17-8)分：建筑形式、造型简洁但缺乏创新、立面细节较为粗糙，视觉效果一般。建筑外观与与城市文化关联性较弱；能体现本区域特征；色彩搭配单一，成本控制合理但美观度一般。

差得[8-0)分：建筑形式识别性差、造型单调、立面工艺粗糙。建筑外观与城市文化割裂，体量或色彩与周边环境不协调，色彩搭配混乱，经济性失控。

无此部分内容得0分。

使用功能

优得[20-14)分：满足设计任务书，空间布局合理，噪声隔绝，避免视线干扰，房屋散热，空气流通，朝向和开窗合理。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性。

中得[14-8)分：基本满足设计任务书，空间布局基本合理，但存在局部动线交叉，仅采用常规隔音措施，部分户型存在视线干扰，房屋散热、空气流通、朝向和开窗基本合理。能从使用者的角度考虑单元设计，舒适实用，功能齐全、能满足使用要求，有可实施性和多功能使用性。

差得[8-0)分：空间布局功能混杂，隔音措施缺失，视线干扰，房屋散热、空气流通、朝向和开窗不合理。未能从使用者的角度考虑单元设计，预见性和适应性差，功能不齐全、不满足使用要求。

无此部分内容得0分。

优得[20-14)分：空间布局合理，噪声隔绝，避免视线干扰，房屋散热，空气流通，朝向和开窗合理。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性。

中得[14-8)分：空间布局合理，但存在局部动线交叉，仅采用常规隔音措施，部分户型存在视线干扰，房屋散热、空气流通、朝向和开窗基本合理。能从使用者的角度考虑单元设计，舒适实用，功能齐全、能满足使用要求，有可实施性和多功能使用性。

差得[8-0)分：空间布局功能混杂，隔音措施缺失，视线干扰，房屋散热、空气流通、朝向和开窗不合理。未能从使用者的角度考虑单元设计，预见性和适应性差，功能不齐全、不满足使用要求。

无此部分内容得0分。

交通设计

优得[5-3)分：交通流线清晰，电梯的位置和数量合理，停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

中得[3-1)分：人车分流不彻底，局部区域混行，电梯的位置和数量基本合理，停车体系基本完善，基本能避免交通阻隔和绕行，可快速疏通人流，提高交通效率。

差得[1-0)分：人车混行严重，步行路径迂回，电梯的位置和数量不合理，停车体系不完善，连接不方便，交通阻隔和绕行。无此部分内容得0分。

优得[5-3)分：交通流线清晰，电梯的位置和数量合理，停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率。

中得[3-1)分：人车分流不彻底，局部区域混行，电梯的位置和数量合理，停车体系相对完善，能避免交通阻隔和绕行，可疏通人流，提高交通效率。

差得[1-0)分：人车混行严重，步行路径迂回，电梯的位置和数量不合理，停车体系不完善，连接不方便，交通阻隔和绕行。无此部分内容得0分。

景观设计

优得[5-3)分：充分考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；充分利用绿化，提供优良的室外活动场所；景观设计具有系统性和整体性；整体景观风格现代时尚，与建筑设计配合度高。

中得[3-1)分：基本考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置基本适当、观赏性与实用性基本能相结合；有利用绿化，室外活动场所与休憩区未完全分隔；景观设计未具有系统性和整体性；景观元素风格混杂。

差得[1-0)分：未考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置不适当、观赏性与实用性不能相结合；未利用绿化，室外活动场所空间不足；景观与建筑风格冲突。

无此部分内容得0分。

优得[5-3)分：考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；充分利用绿化，提供优良的室外活动场所；景观设计具有系统性和整体性；整体景观风格现代时尚，与建筑设计配合度高。

中得[3-1)分：考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置适当、观赏性与实用性相结合；有利用绿化，室外活动场所与休憩区未完全分隔；景观设计未具有系统性和整体性；景观元素风格混杂。

差得[1-0)分：未考虑地形、空间的划分合理性；公共绿地位置不适当、观赏性与实用性不能相结合；未利用绿化，室外活动场所空间不足；景观与建筑风格冲突。

无此部分内容得0分。

BIM服务方案

优得[5-3)分：BIM技术应用全面、合理，对各专业协调配合所采取的措施先进、可行；BIM管理体系完善，管理措施的科学、先进、可行，BIM平台项目管理功能全面、合理。

中得[3-1)分：BIM技术应用基本全面、合理，对各专业协调配合所采取的措施可行；BIM管理体系基本完善，管理措施可行，BIM平台项目管理功能较全面、合理。

差得[1-0)分：BIM技术应用不全面，对各专业协调配合所采取的措施基本可行；BIM管理体系不完善，管理措施基本可行，BIM平台项目管理功能不全面。

无此部分内容得0分。

优得[5-3)分：BIM技术应用全面、合理，对各专业协调配合所采取的措施先进；BIM管理体系完善，管理措施的科学、先进，BIM平台项目管理功能全面、合理。

中得[3-1)分：BIM技术应用合理，对各专业协调配合所采取的措施可行；BIM管理体系完善，管理措施可行，BIM平台项目管理功能合理。

差得[1-0)分：BIM技术应用不全面，对各专业协调配合所采取的措施欠缺；BIM管理体系不完善，管理措施简单，BIM平台项目管理功能不全面。

无此部分内容得0分。

经济性

优得[5-3)分：设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用。

中得[3-1)分：设计模数基本协调，符合设计标准、规范，造价基本合理、指标基本准确，材料与构造基本符合国情并适用于华南地区，建成后能节省管理和维护费用。

差得[1-0)分：设计模数不协调，符合设计标准、规范，造价不合理、指标不准确，材料与构造不符合国情。

无此部分内容得0分。

优得[5-3)分：设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标精准，材料与构造符合国情并适用于华南地区，建成后节省管理和维护费用。

中得[3-1)分：设计模数符合设计标准、规范，造价合理，材料与构造基本符合国情并适用于华南地区，建成后能节省管理和维护费用。

差得[1-0)分：设计模数不协调，符合设计标准、规范，造价不合理、指标不准确，材料与构造不符合国情。

无此部分内容得0分。

海绵城市、绿色节能设计

优得[3-2)分：设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。

中得[2-1)分：设计方案基本符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施考虑了建筑所在地的气候特点，能节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。

差得[1-0)分：设计方案不符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施未考虑建筑所在地的气候特点，未能节约资源、保护环境、减少污染，未能提供健康、适应和高效的使用空间。

无此部分内容得0分。

优得[3-2)分：设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。

中得[2-1)分：设计方案能符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施考虑了建筑所在地的气候特点，能节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应的使用空间。

差得[1-0)分：设计方案不符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施未考虑建筑所在地的气候特点，未能节约资源、保护环境、减少污染，未能提供健康、适应的使用空间。

无此部分内容得0分。

装配式设计

优得[2-1)分：采用标准化、模块化设计理念，合理优化建筑布局；合理确定预制装配率目标；采用合理的节点、构造措施；结合本项目，能够提供切实可行的装配式策划说明。

中得[1-0.5)分：采用标准化、模块化设计理念，能优化建筑布局；预制装配率目标基本合理；节点、构造措施，基本可行；能够结合本项目，提供基本可行的装配式策划说明。

差得[0.5-0)分：不能优化建筑布局，建筑布局局部不合理；预制装配率目标不合理；节点、构造措施不可行；提供的装配式策划说明不可行。

无此部分内容得0分。

优得[2-1)分：采用标准化、模块化设计理念，合理优化建筑布局；合理确定预制装配率目标；采用合理的节点、构造措施；结合本项目，能够提供切实可行的装配式策划说明。

中得[1-0.5)分：采用标准化、模块化设计理念；预制装配率目标明确；节点、构造措施可行；能够结合本项目，提供可行的装配式策划说明。

差得[0.5-0)分：不能优化建筑布局，建筑布局局部不合理；预制装配率目标不合理；节点、构造措施不可行；提供的装配式策划说明不可行。

无此部分内容得0分。

定标因素表（定标阶段用表）

方案因素

一、对项目设计工作目标、任务、重难点 (户型设计)的理解程度：

1.较好方案：准确响应功能定位及使用需求，对场地条件、规范限制有良好的应对策略，落实设计任务书核心要求。重点和难点(户型设计)分析准确、思路清晰，提出科学合理的方案。

2.一般方案：部分响应功能定位及使用需求，基本满足场地及规范要求，对任务书要求能基本满足。重点和难点(户型设计)分析基本准确，提出的方案基本合理。

3.较差方案：不符合使用需求，违反规范要求。重点和难点(户型设计)分析不准确，提出的方案不合理。

一、对项目设计工作目标、任务的理解程度：

1.较好方案：功能定位准确，对场地条件、规范限制有良好的应对策略，落实设计工作要求。对项目设计工作目标、任务分析准确、思路清晰，提出的方案科学、合理。

2.一般方案：功能定位符合要求，对任务书要求能基本满足。对项目设计工作目标、任务分析准确，提出的方案合理。

3.较差方案：设计工作违反规范要求。工作目标、任务分析不准确，提出的方案不合理。

二、从功能、技术、经济和美观等方面对设计方案进行评审：

1.较好方案：从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性。建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系，建筑形象符合项目定位与城市风貌，文化符号运用恰当且有辨识度。

2.一般方案：基本满足使用需求及功能要求，空间布局合理。建筑造型与周边环境大体协调，但缺乏特色亮点，建筑外观与城市文化关联性一般。

3.较差方案：主要功能区存在明显缺陷且不满足使用要求；对地域环境适应性较差，未有效利用自然条件，建筑造型与周边景观冲突，缺乏美感与协调性，造型单一。

二、从功能、技术、经济和美观等方面对设计方案进行评审：

1.较好方案：从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用，功能齐全，有充分的可实施性和多功能使用的灵活性。建筑环境与空间造型和谐统一，充分协调好周边建筑景观的关系，建筑形象符合项目定位与城市风貌，文化符号运用恰当且有辨识度。

2.一般方案：功能配置齐全，空间布局合理。建筑造型与周边环境大体协调，但缺乏特色亮点，建筑外观与城市文化关联性不强。

3.较差方案：主要功能区存在明显缺陷，对地域环境适应性较差，未有效利用自然条件，建筑造型与周边景观冲突，缺乏美感与协调性，造型单一。

三、在质量、进度、安全性方面的保障措施：

1.较好方案：设计单位内部审查机制健全，提供的质量******消防、疏散等强制性规范具备执行性，设计充分考虑安全性及经济性的结合。BIM等技术的协同应用深度满足要求。

2.一般方案：基本满足设计质量、进度及施工服务的要求，BIM管理体系基本完善，管理措施可行。

3.较差方案：质量、进度、安全性措施不完善，存在管控漏洞。

三、在质量、进度、安全性方面的保障措施：

1.较好方案：设计单位内部审查机制健全，提供的质量******消防、疏散等强制性规范具备执行性，设计充分考虑安全性及经济性的结合，BIM技术的协同应用措施完善。

2.一般方案：质量、进度、安全保障措施可行，安全性措施及经济性措施相结合，BIM管理措施可行。

3.较差方案：质量、进度、安全性措施不完善，存在管控漏洞。

四、对限额设计要求的认识及拟采用限额设计的有关保证措施：

1.较好方案：设计中充分考虑成本管控，成本管控机制科学完善。较好地配合业主做好工程质量控制、工程规模控制、降低工程造价、减少设计变更等措施。

2.一般方案：成本管控的措施，可操作性一般，限额设计落实路径未能满足体现。

3.较差方案：限额设计方案实用性差、不完整，存在重大缺陷。

四、对限额设计要求的认识及拟采用限额设计的有关保证措施：

1.较好方案：设计中充分考虑成本管控，成本管控机制科学完善。较好地配合业主做好工程质量控制、工程规模控制。限额设计方案措施能有效降低工程造价、减少设计变更等。

2.一般方案：成本管控措施可行，可操作性一般，限额设计方案措施合理。

3.较差方案：成本管控措施欠缺，限额设计方案实用性差、不完整，存在重大缺陷。